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Geräumiges, saniertes Familienhaus mit Terrasse, großer Garage und Garten



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 569 m²
53783 Eitorf - Eitorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZ4CCGFL7X

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Familien dazu ein, ein neues Kapitel in Eitorf zu beginnen. Mit einer Fläche von 155 m² bietet das Haus genügend Platz für gemeinsame Erinnerungen. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 moderne Badezimmer und 3 WCs, die den Alltag für alle Familienmitglieder erleichtern. Das Gebäude wurde 1950 erbaut und 2020 modernisiert, sodass Sie auf zeitgemäßen Komfort zurückgreifen können.

Die 2019 erbaute 57 m³ große Garage bietet durch Ihre Höhe (Hebebühne möglich) und Größe fast alle Möglichkeiten für den ambitionierten Handwerker.

Das Haus wird ohne Inventar etc. übergeben.

Sonstiges
Zusätzlich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne und geräumige Immobilie zu investieren, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Eitorf wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.900,00 €
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Preis/m²
2.257,42 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191.77
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Haus bietet eine großzügige Terrasse von 50 m², ideal für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während der gepflegte Zustand des Hauses Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein Pizzaofen und ein 300l und ein 1000lWarmwasserspeicher befinden sich im trockenen Keller. Eine Zufahrt in den Garten, sowie 3 Stellplätzekomplettieren das Angebot.Sanierungen/Erneuerungen:Dachausbau mit Dämmung = 2015Komplette Elektro- Wasser- und Abwasserleitungen = 2013Wärmedämmputz = 2013Fenster + Haustür = 2001Bäder + Gäste WC = 2013Dachpfannen = 2001Windfang = 2020Neubau Garage mit Dusche,Waschbecken + WC = 2019

Lagebeschreibung

Eitorf ist eine familienfreundliche Gemeinde, die ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Grundschule Harmonie, nur 240 Meter entfernt, die perfekten Zugang zu Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder bietet. Für den täglichen Bedarf ist der ALDI Süd Supermarkt nur 350 Meter von Ihrer neuen Adresse entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: Die Station Schiefen ist lediglich 180 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Eitorf (S12 und S19) in einer Entfernung von 1200 Metern zu erreichen sind.Die ruhige Umgebung kombiniert mit den zahlreichen Freizeitangeboten in Eitorf unterstützt eine aktive und gesunde Lebensweise für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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