Haus in Eitting

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
85462 Eitting - Eitting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1LZ5M2RBN

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Objektbeschreibung

Sie suchen Platz für die ganze Familie, freundlich helle Zimmern und einen großen Garten? In dieser gepflegten Doppelhaushälfte mit 480m² Grund können Ihre Kinder an der frischen Luft herumtoben, klettern und die reiche Vielfalt der Natur erkennen und erleben! Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem behaglichen Schwedenofen wird sicher das Center Ihres Familienlebens. Sie gelangen von hier in den liebevoll gestalteten Westgarten. Welch ein Platz um in geselliger Runde und bei edlem Wein den Sonnenuntergang zu genießen! Die hochwertige Einbauküche modernen Geräten überzeugt mit Funktionalität und Stil. Sie haben von Ihrer Küche Zugang zum charmanten überdachten Ostbalkon. Starten Sie hier zu jeder Jahreszeit mit der morgendlichen Tasse Kaffee in den Tag! Im Obergeschoß erwarten Sie drei helle Zimmer, gut nutzbar als Schlafräume oder Büro. Ihr Tageslicht Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, Dusche und Wanne sehr wohnlich ausgestattet. Der Keller ist komplett gefliest. Das freundliche Zimmer zum Ostgarten eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder als Raum für das schon größere Kind. In der eigenen kleinen Wellness Oase mit Infrarot Sauna können Sie bequem Ihrem Alltag entfliehen und Ihre Gesundheit pflegen. Zur Doppelhaushälfte gehören eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Die besondere Lage in der letzten Häuser Reihe garantiert Ihnen friedvolle Stille und Ausblick in die Natur. Der Energie Ausweis liegt zur Besichtigung vor!

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
5.037,59 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für dieses Haus ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung geschaffen. Alle Materialien wurden sorgfältig nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgewählt. Die Immobilie beeindruckt mit Einzelgarage, zwei Stellplätzen, großem Garten und besonderer Lage!

- nur vom Eigentümer bewohnt
- großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Schwedenofen
- großzügige Westterrasse mit Wintergarten
- Ostbalkon, überdacht
- überdachte Ostterrasse mit Markise
- gepflegte Einbauküche mit Geräten
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC mit Fenster
- Glasfaser für schnelles Internet
- eigene Infrarot Sauna
- voll unterkellert
- vom Keller Zugang zum Ostgarten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Kompressor in Garage
- zwei Stellplätze
- großer Garten, ideal für Garteln, Erholung und für Kinder
- Haus für Gartenmöbel
- isoliertes Dachgeschoß
- letzte Häuser Reihe, Blick in die Natur

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Eitting nahe Erding. Der Ort verbindet ruhiges naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, zahlreiche Freizeit- und Fitnessangebote sowie Joggingstrecken, Radwege, Spaziergänger- und Wanderwege befinden sich am Ort oder in der näheren Umgebung. Genießen Sie das reichhaltige gastronomisches Angebot, die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten im Ort, im Umkreis und in der Stadt München.

Die Nähe zum Flughafen München sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen und die Münchner Innenstadt schaffen den idealen Standort für Berufspendler und Familien.

Diese Immobilie wird zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und Naturnähe zu schätzen wissen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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