Einfamilienhaus mit toller Aussicht in Groß Elbe

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
38274 Elbe - Groß Elbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V31BEFWJ18

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Groß Elbe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schafzimmer. Der Keller, welcher sich unter dem gesamten Objekt befindet, hat viele Lagerräume, die Waschküche sowie den Heizungsraum. Auch die Garage befindet sich im Kellergeschoss und bietet einen direkten Zugang zur Immobilie. Der pflegeleichte Garten lädt durch eine sehr schöne Terrasse und ein gepflegtes Gartenhaus zu so manch schöner Stunde im Freien ein. Ausstattung - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (2023) im Erdgeschoss - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert mit Garage und Direktzugang, elektrisches Tor - Gasheizung (Baujahr 2001) - großzügige Terrasse mit Markise - gepflegter Garten mit Gartenhaus

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.231,34 €
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (2023) im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert mit Garage und Direktzugang, elektrisches Tor
- Gasheizung (Baujahr 2001)
- großzügige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten mit Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Groß Elbe, einer charmanten Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel. Die Umgebung ist geprägt mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern im Grünen - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung kombinieren möchten.
Groß Elbe bzw. das in ca. 3 km entfernte Baddeckenstedt bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreicheres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Salzgitter, Wolfenbüttel und Goslar, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A39 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Region gewährleistet.
Die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Ausflügen ins nahegelegene Harzvorland ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung - ideal für Familien, Pendler und alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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