Ein Haus - viele Möglichkeiten: großzügiges Zuhause mit flexibler Nutzung

Willkommen in Elchesheim-Illingen - und in einem großzügigen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 172m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Aufgeteilt in zwei Wohnebenen mit jeweils Küche und Bad, eröffnet sich hier ein flexibles Wohnkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus großzügigem Wohnen und praktischen Nebenflächen. Eckdaten im Überblick: . Immobilienart: Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) . Ort: Elchesheim-Illingen . Wohnfläche: ca. 172m² . Grundstücksfläche: ca. 258 m² . Zimmer: 6-7 . Badezimmer: 2 + Gäste-WC . Etagen: 2 . Letzte Modernisierung: 2024 . Heizung: Gas-Zentralheizung . Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Laminat . Keller: vorhanden . Stellplätze: Hof, Carport, Garage . Besonderheiten: Balkon, flexible Nutzung durch Anzahl Zimmer Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss (Hochparterre): . Eingangsbereich mit Flur . Zwei Zimmer auf der linken Seite (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) . Modernes Badezimmer mit Dusche . Abstellraum . Wohnbereich mit angrenzender Küche bzw. weiterem Zimmer (je nach Nutzung) Obergeschoss: . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Große Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) . Essbereich . Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (Dusche/WC) . Zusätzliches, großes Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne . Balkon Außenbereich & Stellmöglichkeiten: Der Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist funktional gestaltet. Neben einem Stellplatz steht ein Carport zur Verfügung, der zugleich als überdachte Sitzgelegenheit genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage. Fazit: Ein großzügiges und flexibel nutzbares Haus mit viel Potenzial - ideal für Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die durchdachte Aufteilung, die durchgeführten Modernisierung sowie die vorhandenen Stellflächen machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Elchesheim-Illingen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert