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Diese exklusive Design Villa aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² auf einem ca. 479 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Die im Haus befindlichen Möbel wurden sorgfältig und stilgerecht auf die Architektur sowie das exklusive Wohnkonzept der Villa abgestimmt und können bei Interesse zusätzlich käuflich erworben werden.

Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und selbstverständlich einem Gäste-WC. Bodentiefe Fenster schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein BORA-Kochfeld sowie zwei Backöfen. Auf der Terrasse laden zwei hochwertige Gartenmöbelsets sowie eine elektrische Sonnenschutzmarkise zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Privatbereich mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit praktischem Abstellraum. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Gartenmöbelset, sichtgeschütztem Sonnen- und Windschutz sowie einem Whirlpool – ein exklusiver Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Das Untergeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich ein Zimmer mit Fenster, eigenem Ankleidebereich und Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster sowie ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Maßgefertigte Einbauschränke unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage (6 m breit) mit Wasseranschluss, Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie einem zusätzlichen Außenzugang. Ergänzend steht ein angrenzender Anbau mit Abstellraum bzw. Werkstatt und überdachtem Vorbau zur Verfügung, der sich ideal als BikePort nutzen lässt. Eine eigene Zufahrt mit abschließbarem Tor gewährleistet dabei zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese außergewöhnliche Villa überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, die hochwertige Bauqualität und ein durchgängiges Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse zusätzlich übernommen werden. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Rundgang-Link: https://my.matterport.com/show/?m=oqN3BQWGhmG

Sonstiges
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