Familiengerecht: freistehendes Flachdach Einfamilienhaus mit Garage in Oberelchingen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
89275 Elchingen - Oberelchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL8ECE2K58

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Objektbeschreibung

Dieses herrliche, 2 geschossige Flachdach- Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 480qm großen Grundstück erbaut. Es verfügt über ca. 151qm Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer und 2 Wohnebenen. Ein Kellergeschoß ist nicht vorhanden. Das Haus ist sehr gepflegt und in gutem Zustand. Einige Renovierungen sind aber sicherlich nicht von der Hand zu weisen. Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet viel Platz, insbesondere für eine große Familie. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: Windfang, Diele, sep. WC, Abstellraum (Heizung, Waschküche), Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse mit Garten, Zugang zum Geräteraum (Garage) OG: 5 Schlafzimmer und Badezimmer Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Betrieben wird sie mit Flüssiggas (Außentank im Garten). Die Fensterrahmen bestehen aus Holz, doppelt isolierte Gläser. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Eine komplette Einbauküche ist im Preis inkludiert. Highlight ist sicherlich die großzügige, komplett überdachte Terrasse mit Zugang zum schönen Garten. Wirklich schön! Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einzelgarage. Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
3.874,17 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Flüsiggas), Brenner 1997
- Flüssiggastank 4850 Liter
- Flachdach, Kies
- Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden
- tlw. abgehängte Holzdecken
- Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen
- Einzelgarage mit Geräteraum
- Einbauküche mit allen elek. Großgeräten
- sep. WC mit Waschbecken
- Heizraum/Waschküche/Abstellraum
- überdachte Terrasse mit Garten
- 5 Schlafzimmer im OG
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Wanne und Dusche
- frei n.V.

Lagebeschreibung

Oberelchingen ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Elchingen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Das Pfarrdorf Oberelchingen liegt zwischen den beiden anderen Gemeindeteilen, nämlich Thalfingen im Westen und Unterelchingen im Osten. Der Ort liegt am Südhang der Schwäbischen Alb und befindet sich auf 530 m ü. NHN. Der Ort hat etwa 3000 Einwohner, somit wohnt in Oberelchingen beinahe ein Drittel der Bevölkerung Elchingens. Am nordöstlichen Ortsrand befindet sich das Kloster Elchingen. Oberelchingen weist ein aktives Vereinsleben auf. Beispiele sind die Karnevalsgesellschaft Oberelchingen (KGO), die Freiwillige Feuerwehr Oberelchingen und die Deutsche Pfadfinder*innenschaft Sankt Georg (DPSG) Oberelchingen.
die Bundesstraßen B10 und B28, und auch die Autobahnen A8 und A7 verlaufen in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt. Sowohl zur Schiene, als auch per Bus ist alles gut erreichbar und vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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