Einziehen & Wohlfühlen: Modernisierte Doppelhaushälfte in Oberelchingen

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten, Garage und zahlreichen Modernisierungen in ruhiger Wohnlage von Elchingen. Die im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 246 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m², verteilt auf vier Zimmer sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einen Dachboden. Das Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurde unter anderem das stilvolle Tageslichtbad im Obergeschoss im Jahr 2018 hochwertig erneuert. Auch die Hauseingangstür wurde erst im Jahr 2025 durch eine moderne Aluminium-Haustür mit Dreifachverriegelung ersetzt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der gepflegte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Grillabende mit Hilfe des vorhandenen Outdoor-Steinofens. Eine Gartenhütte mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit moderner Haustür. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Schwedenofen bildet einen besonderen Blickfang und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Der Essbereich geht fließend in die angrenzende Küche mit Einbauküche über. Ein vor kurzem modernisiertes Gäste-WC im mediterranen Stil komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das im Jahr 2018 umfassend modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer bodengleichen Dusche, einem Bidet, stilvollen Sanitärobjekten sowie geschmackvollen Fliesen und modernen Deckenspots. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche: Hier erwarten Sie ein großzügig ausgebauter Gästebereich mit eigenem Duschbad -ideal nutzbar für Freizeit, Fitness oder Hobbys-, ein Technikraum mit Wasch-/Trockenplatz sowie ein praktischer Lagerraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich ideal zum Verstauen saisonaler Gegenstände eignet.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ACHTUNG: IM EIGENEN INTERESSE !!! Bitte füllen Sie das Kontaktformular im Netz vollständig aus, damit eine reibungslose und zügige Kommunikation stattfinden kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z