Vielseitiges EFH mit Einliegerpotenzial und großzügigem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Quelle Fertighaus GmbH wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 859 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 253 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei direkt neben dem Haus gelegene Einzelgaragen sowie der weitläufige Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Haus verfügt über kein Untergeschoss und erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die im Zuge einer Nutzungsänderung offiziell zu Wohnraum umgewandelt wurde. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Zuhause mit separatem Wohnbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich sowie in die Küche mit angrenzendem Essplatz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Praktische Nebenräume wie Technikraum, Heizungsraum und Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Von dieser Ebene aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein überdachter Loggiabereich lädt dazu ein, die Zeit im Freien auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für die individuelle Gartengestaltung. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153565 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1