Top-Gelegenheit in Geratal: Reihenhaus mit großem Potenzial!

Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
98716 Geschwenda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267499KQV9ZV

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Objektbeschreibung

Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Nebengebäude in Geschwenda – viel Platz für Ideen

Dieses klassische Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Nebengebäude wurde um 1890 in traditioneller Bauweise auf einem Eckgrundstück in einer inzwischen gewachsenen Wohnlage von Geschwenda errichtet und ist teilunterkellert. Der Zugang sowie die Zufahrt zum Wohnhaus und zur Garage erfolgen komfortabel über beide Erschließungsstraßen des Wohngebietes.

Zum Haus gehören zwei Anbauten, eine Garage im Nebengebäude sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – ideal nutzbar als Lagerfläche, für Hobbyzwecke oder eine kleine Werkstatt. Das Grundstück umfasst rund 200 m² und ist gut erreichbar.

Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot und viel Gestaltungsspielraum. Es besteht Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf, insbesondere im Bereich Ausbau, Installationen und Dach.

Handwerker, Sanierer und kreative Köpfe, die Freude daran haben, eine Bestandsimmobilie mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken, finden hier eine solide Basis mit guter Grundstruktur, Nebengebäuden und Garage – eingebettet in ein ruhiges Umfeld des Ortsteils Geratal OT Geschwenda.

Ein Energieausweis wird Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Zusammengefasst bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Familien, die eine individuelle Gestaltung anstreben. Nutzen Sie die Möglichkeit, in Ihre Traumimmobilie zu investieren und entwickeln Sie ihr eigenes Zuhause, das sowohl funktional als auch persönlich ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese spannende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
190,32 €
Provision
5 % zzgl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
297
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Geschwenda der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis, Thüringen. Geschwenda liegt am Nordrand des Thüringer Waldes, nordwestlich von Ilmenau und direkt an der Bundesautobahn A71 sowie der Bundesstraße B88, was eine schnelle Verkehrsanbindung garantiert. Die Umgebung besticht durch hügelige Landschaft, Waldnähe und gute Infrastruktur – ideal für Familien und Naturliebhaber.Geschwenda bietet eine grundsolide Nahversorgung für Familien. Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote sind direkt im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen der Landgemeinde Geratal vorhanden. Weiterführende Schulen – darunter Regelschulen und Gymnasien – befinden sich in den nahegelegenen Städten Ilmenau und Arnstadt, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeit- und Sportangebote runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. Die Nähe zur A71 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung Richtung Erfurt, Suhl und Ilmenau, was Geschwenda auch für Pendler attraktiv macht.Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Geschwenda

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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