Attraktives Anlagepaket: MFH mit 6 Eigentumswohnungen in guter Wohnlage von Geraberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage im Geratal mit 6 Wohneinheiten und ca. 446,49 m² Mietfläche auf einem rund 790 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung sowie ein mögliches Aufteiler-Konzept. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet mit 20 Zimmern, 6 Bädern sowie 6 Balkonen eine attraktive und nachhaltig gut vermietbare Wohnstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, unter anderem wurden Dachfenster erneuert. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch weiteres Entwicklungs- und Aufteilungspotenzial - beispielsweise durch eine mögliche separate Veräußerung von Stellplätzen im Zuge einer zukünftigen Aufteilung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über eine sehr harmonische Mieterstruktur, was stabile Rahmenbedingungen für langfristig orientierte Investoren schafft. Weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage im Exposé.

Sonstiges
#Energiepass: Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. #Provisionshinweis: 2.975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. #sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.go-mtcon.de ...

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 44.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1