Gepflegtes Einfamilienhaus in Elkenroth mit umweltfreundlicher Wärmeerzeugung!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Elkenroth. Auf einem ca. 697 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Schlafzimmern sowie 1 Badezimmer und einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, welche für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung sorgt. Ebenfalls 2025 wurde das Badezimmer im Obergeschoss hochwertig saniert und präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche. In verschiedenen Räumen unterstreicht edles Stäbchenparkett den gepflegten und wohnlichen Charakter des Hauses. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Ein Balkon sowie die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage im Haus sowie eine Doppelgarage, jeweils mit Sektionaltor. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht ab sofort für Sie zur Verfügung und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz und modernen Ausstattungsdetails suchen. Profitieren Sie zudem von den Fördermaßnahmen der Ortsgemeinde Elkenroth und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer lebenswerten und attraktiven Umgebung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Untergeschoss: Doppelgarage, Einzelgarage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizung mit Werkraum, Vorratsraum Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer 1, Fitnessraum/Zimmer, Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon Dachboden/Speicher: Abstellfläche .

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Dachboden