Vielseitig nutzbares Anwesen mit Entwicklungspotenzial im Umfeld Erfurter Kreuz

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Vierseitenhof mit umfangreichem Bestands- und Entwicklungspotenzial in Rehestädt (Ilm-Kreis). Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3.730 m² großen Grundstück und verfügt über eine derzeitige Gesamtnutzfläche von rund 1.590 m², bestehend aus Wohnflächen, ehemaligen Gewerbe- und Wirtschaftsbereichen sowie Nebenflächen. Die bauliche Struktur des Anwesens ermöglicht eine flexible Neuordnung und Anpassung an zeitgemäße Nutzungskonzepte. Neben dem vorhandenen Bestand bieten die Grundstücksflächen zusätzliche Reserven für Erweiterungen oder ergänzende Bebauung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer mit einem strategischen Blick auf Entwicklung, Umnutzung und langfristige Wertschöpfung.

Sonstiges
Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Bestandsflächen, Entwicklungsperspektive und günstiger Einstiegslage. Die Nachfrage nach Wohnraum im näheren Umfeld ist nachhaltig vorhanden, während das Angebot begrenzt ist. Für Käufer mit Entwicklungserfahrung ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Umnutzung, Ausbau und strukturelle Optimierung des Bestandes. Eine projektbegleitende Unterstützung im Genehmigungsprozess kann bei Bedarf erfolgen. Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Thüringen