Holzhausen - großes Wohnhaus mit Potential, 387 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
99334 Amt Wachsenburg - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q943EEF7SF

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Objektbeschreibung

Das große Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit tollem Grundstück ist ideal für die fleißige Handwerkerfamilie geeignet - man könnte wohnen, muss aber Einiges am Haus erledigen... Auf eine Wohnfläche von 161 m² , verteilt auf 2 Etagen befinden sich derzeit 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen und ein Badezimmer (Fenster, Wanne). Ein Kelller mit ca. 21 m² ist ebenfalls vorhanden. Für Handwerker, Auto-Bastler oder Künstler bieten die Scheune, eine überdachte Garage und die überdachte Abstellfläche im Garten gute Entfaltungsmöglichkeiten bzw. Unterstellfläche. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Dach, Fenster (teilweise), Heizung, Elektrische Leitungen beispielsweise müssen erneuert/eingebaut werden). Das Haus steht seit ca. 4 Jahren leer.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 48,00 m², Kellerfläche: 21,00 m², Dachbodenfläche: 82,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
428,57 €
Provision
3.272,50 € incl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
362.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- EG: Bauweise massiv, 1. OG Fachwerk
- teilunterkellert
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Heizung: über Ölöfen, Holz und Kohle,
- zwei Schornsteine vorhanden
- Fenster 2000 teilweise erneuert
- 1 Garage (ca. 12 m²)
- Zuleitungen: Strom, Wasser, Abwasser bis ins Haus erneuert (2020)

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Holzhausen liegt in der Gemeinde Amt Wachsenburg im Thüringer Ilm-Kreis.
Die Autobahnanschlussstellen A4 und A71 sind jeweils ca. 6 km entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 2km entfernt in Haarhausen. Die Bahn fährt von dort Richtung Erfurt und in die Gegenrichtung nach Ilmenau.
In Holzhausen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle, in welcher auch Vereinssport statt findet. Die verschiedenen Vereine und die gastronomischen Einrichtungen prägen das kulturelle Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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