Wohn- und Gewerbefläche mit Perspektive - Vielseitig nutzbar und ausbaufähig

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 790 m² großen Grundstück stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohneinheiten, einen Anbau sowie eine separate Einliegerwohnung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das vollständig modernisierte Obergeschoss ist sofort bezugsfertig, während die übrigen Bereiche Raum für individuelle Gestaltung und weitere Entwicklung bieten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ca. 160 m² große, gepflegte Gewerbehalle - optimal für Handwerk, Lager oder verschiedene gewerbliche Nutzungen. Mehrere Garagen, Carport-Stellplätze und zusätzliche Stellflächen im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gewerbe. Eine solide Ausstattung sowie weiteres Optimierungspotenzial, insbesondere bei der Heiztechnik, runden das Angebot ab. Bei entsprechender Vermietung bietet die Immobilie attraktive Ertragsmöglichkeiten und eröffnet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2015