Attraktive Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche mit Entwicklungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf rund 300 m² Wohnfläche und einem 790 m² großen Grundstück bieten mehrere Wohneinheiten, ein Anbau sowie eine separate Einliegerwohnung vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das vollständig modernisierte Obergeschoss ist sofort bezugsfertig, während die weiteren Wohnbereiche Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 160 m² große Gewerbehalle in gepflegtem Zustand - ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen oder gewerbliche Nutzung. Mehrere Garagen, Carport-Stellplätze und zusätzliche Stellflächen im Innenhof sorgen für hohen Komfort. Die Immobilie überzeugt zudem mit einer soliden Ausstattung und bietet weiteres Optimierungspotenzial, unter anderem durch eine Modernisierung der Heiztechnik. Bei Vollvermietung eröffnet sich ein attraktives Renditepotenzial und damit eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2015