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Sanierte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
56242 Selters (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ATNAAADXL

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent , Sehr geehrte Interessentin, wir stellen Ihnen ein, in massiver Bauweise erstelltes Doppelhaus vor; Die linke Doppel-Haushälfte ist zu erwerben. Modernisierung-/Sanierung: 2010, 2015 - 2017 Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und mit Dachgauben versehen; die übrige Dachfläche ist mit Eternitplatten eingedeckt. Es befinden sich hier drei Wohneinheiten, die komplett von einem Mieter genutzt und angemietet sind.

Stichworte
Nutzfläche: 61,47 m², vermietbare Fläche: 175,38 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.514,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.6
Gültig bis
2035-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die DG-Wohnung verfügt über 47,30m² - 2-Zimmer, Küche, Bad,
Die OG-Wohnung verfügt über 64,04m² -3-Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum.
Die EG-Wohnung verfügt über 64,04m² - 3-Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum.
Die Bäder sind im Haus modernisiert und mit Keramik-Fliesen versehen.
Die Türen sind aus Holz gefertigt und haben einen Weißanstrich erhalten.
Isolierte weiße Kunststofffenster wurden angebracht.
2017 wurden die Stromanlagen, Heizungsanlagen und Wasseranlagen modernisiert.
Im Kellergeschoss befinden sich Nutzräume und ein Heizkeller mit Öl-Tanks.
Die Fußböden sind mit Teppichboden, Vinyl und Fliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Selters.
Die Stadt Selters im Westerwaldkreis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus, angesiedelt, Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.
Der Marktplatz bietet einen Mittelpunkt, die Kirche, das Gasthaus mit Außenplätzen, ein Café, der belebte Wochenmarkt ist auch wichtig, zu erwähnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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