LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt gelebt

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
407.199 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
407.199 €
Grundstück
ca. 400 m²
56242 Selters (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAS3PYRBEV

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus in Selters (Westerwald) ist ein modernes, individuell projektiertes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen. Es bietet dir drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal an deine Wünsche und Bedürfnisse anpassen lassen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und durch einen großen Giebel mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer sorgt. Von dort aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon, der dir Rückzug und Entspannung an der frischen Luft ermöglicht. Ein praktischer Carport rundet das Konzept ab und sorgt für geschützte Parkmöglichkeiten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die den Hausbau zu einem komfortablen und stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff - von der Terminplanung über Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Ansprechpartner, alles übersichtlich und einfach zugänglich. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dieses Effizienzhaus 55 reduziert deinen Energiebedarf auf nur 55 Prozent eines Standardhauses dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst gleichzeitig dauerhaft Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Grundausstattungen wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Erfahrene Profis zeigen dir praxisnah, wie du mit handwerklichem Geschick dein neues Zuhause individuell gestaltest und dabei Kosten sparst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtpaket, das dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, der genau so ist, wie du es dir wünschst - nachhaltig, komfortabel und persönlich.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus für eine Haushälfte inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.199,00 €
Preis/m²
3.257,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung stellt.

Modernste Technik sorgt für ein energieeffizientes Zuhause mit I-KON Effizienzhaus 55-Standard. Das bedeutet innovative Dämmung, eine leistungsfähige Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die innenliegenden Fliesen im Erdgeschoss unterstreichen den edlen Charakter deines neuen Zuhauses.

Der Grundriss ist flexibel und auf deine Bedürfnisse abgestimmt, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Carport bietet dir zusätzlichen Komfort.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die volle Kontrolle über deinen Bauablauf, während das DIY-Ausbau-Coaching dir mit professioneller Anleitung hilft, den Innenausbau selbst zu gestalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf dich zugeschnitten ist.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Selters im Westerwald bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, sodass dein Nachwuchs bestens betreut und gefördert wird.

Für deinen täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in Selters ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die nähere Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur des Westerwaldes oder sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen - hier findest du für jeden Geschmack das passende Angebot.

Für Pendler ist die Lage ideal, da Selters gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Der Bahnhof Selters bietet regelmäßige Zugverbindungen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ballungszentren ermöglichen. Zudem erreichst du die Autobahnen A3 und A48 in kurzer Fahrzeit, was dir flexible Mobilität garantiert.

Selters überzeugt mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer intakten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die dir und deiner Familie ein Leben in Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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