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Kurze Wege im charmanten Selters: Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Scheune und zwei kleinen Gärten



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
56242 Selters (Westerwald)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVRWM5HTNJ

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Objektbeschreibung

UG: 1 Kellerraum (Bruchstein) EG: Diele - Wohnzimmer - kleinesZimmer - Küche - Flur - Dusche - WC - Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Zugang zu den Gärten und zum Hof OG: Diele - Zimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Flur - Bad mit Dusche und WC (2016 neu) - Schlafzimmer DG: Speicher Das Haus wurde 2003/2004 saniert und verfügt nun über eine erneuerte Elektrik, Kunststofffenster und neue Wasserleitungen. Hinter dem Haus befinden sich die Scheune mit 2 Garagen und zwei kleine Gärten. Auch vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Jahresnettomiete beträgt ca. 9.600.- Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Fachwerkbauweise - Fassade verputzt - Dach mit Naturschiefer eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (ca. 2004) - Rollläden - Öl-Zentralheizung (1990) - Elektrik erneuert (2003/2004) - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen

Objektzustand
Ordentlich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
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Preis/m²
1.431,82 €
Preishinweis

189.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Selters, einer Stadt (ca. 3014 EW / 2026) und Verbandsgemeinde (ca. 16718 EW / 2026), die nahe zum Kannenbäckerland im Unterwesterwald gelegen ist.
Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine integrierte Ganztags-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien befinden sich in Dierdorf (ca. 8km), Montabaur (ca. 15km), Höhr-Grenzhausen (ca. 17km) oder Westerburg (ca. 20km). Gute Verkehrsanbindung durch die A3 (AS Mogendorf ca. 7km, AS Dierdorf ca. 14km, Köln - Frankfurt), die A3/A48 (ca. 30km bis Koblenz). Zum nächsten Bahnhof sind es nur ca. 7km (Siershahn), zum ICE-Bahnhof ca. 17km. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Wochenmarkt (Donnerstagnachmittag), Ärzte, verschiedene Vereine, kulturelle Veranstaltungen u.v.m. in Selters. Viele, schöne Ausflugsziele sind gut erreichbar und die Natur in der Umgebung lädt zu Spaziergängen, zum Wandern und zum Radeln ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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