Wohnen wo andere Urlaub machen!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 337 m²
56821 Ellenz-Poltersdorf - Ellenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XDU3PPPGJH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem wunderschönen angelegten Grundstück in Ellenz-Poltersdorf. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und wurde von seinen Eigentümern immer gut gepflegt und stets Instand gehalten. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Die Fenster wurden im Jahr 1996 komplett getauscht und sind doppelverglast. Auch an die Isolierung wurde bereits gedacht. Die Außenwände sind bereits gedämmt und auch das Dach wurde erneuert und ebenfalls isoliert. Des Weiteren wurden die Badezimmer saniert und auch eine neue moderne Einbauküche hat seinen Platz erhalten. Aufteilung: Im Erdgeschoss wurde eine gemütliche Wohnebene erschaffen. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die herrliche Terrasse und in den Garten zu gelangen, wo Sie sich entspannen und den tollen Blick in die Natur genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst einen offenen Schlafbereich mit Ankleide und einem Bad mit Wanne. Das Haus ist teilunterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit Fahrräder oder sonstiges abzustellen. Der herrlich angelegte Garten rundet das Angebot ab. Hier wurden mehrere Sitzgelegenheiten angelegt und auch eine Außenküche ist vorhanden. Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Weinberge. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
2.351,76 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf und ist bekannt für seine schöne Lage direkt an der Mosel und in den Weinbergen. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule für die Kinder befindet sich im Ort.
Bis nach Cochem sind es ca. 10km.
.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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