LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause für individuelle Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
56821 Ellenz-Poltersdorf - Ellenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NN9638PNCH

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es besticht durch seine schlanke und durchdachte Architektur auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern. Insgesamt sechs Zimmer bieten dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Chillout-Erker im Wohnbereich, der dir eine eigene Wohlfühloase mit viel Tageslicht schenkt. Die bodentiefen Fenster im Essbereich, die über die Ecke verlaufen, lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Im Obergeschoss findest du neben dem Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad, ideal für das gemeinsame Leben mit deiner Familie. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du bei Living Haus von einer Reihe von einzigartigen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du dich auf eine hochwertige und funktionale Küche freuen, die rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem persönlichen Ansprechpartner, was den Bauprozess transparent und stressfrei gestaltet. Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer intelligenten Planung, die dein Zuhause technologisch auf den neuesten Stand bringt und auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und möglichen staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung und Tipps von Experten, damit dein Innenausbau gelingt und du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.919,00 €
Preis/m²
2.557,17 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit beim Bau bietet. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du für alle Eventualitäten gut abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand - alles digital und komfortabel.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, was dir geprüfte Bauqualität garantiert. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis.

Die Baustelleneinrichtung beinhaltet Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Baubegleitung durch eigene Sachverständige begleitet dich kompetent während der Bauphase. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen praxisnahe Anleitung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Ellenz-Poltersdorf ist ein idyllischer Ort an der Mosel, der besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Hier findest du eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die fußläufig erreichbar sind und deinen Kindern eine solide Bildung ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bieten.

Im Gesundheitsbereich sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke am Ort vorhanden, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege entlang der Mosel laden zu aktiven Ausflügen ein, und Bootsfahrten auf dem Fluss sorgen für entspannte Stunden mit der Familie.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Mit dem Bus erreichst du bequem umliegende Städte, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Ballungsräume. So kannst du sowohl das ruhige Landleben genießen als auch problemlos pendeln. Ellenz-Poltersdorf vereint Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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