Umfangreich modernisiert! - Perfektes Zuhause für Familien und Mehrgenerationen

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch eine umfangreiche Modernisierung präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang in den Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Abluft nach draußen sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine sehr geschmackvolle und gemütlich gestaltete Einliegerwohnung mit eigenem Charakter. Eine großartige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und die moderne, offene Einbauküche schafft ein stilvolles Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein schickes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Velux-Balkonfenster. Zusätzlich steht der ausgebaute Galeriebereich (Nutzfläche) mit einem wohnlich ausgebautem Raum zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Platz und Komfort. Neben einem Außenzugang befinden sich hier ein großer Partykeller sowie eine Sauna mit Duschbereich - ideal für gesellige Abend und entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ein Gäste-WC, ein Wasch-/Vorratsraum sowie ein Heizungsraum sind hier ebenso gegeben. Der Außenpool mit Abdeckung (ca. 5m x 8m) im Garten sorgt an warmen Tagen für pures Urlaubsgefühl. Ein großer sowie hoher Carport bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
Courtage/Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung