BAUPOTENZIAL & LAGE: ca. 880 m² Grundstück am Feldrand

Für junge Familien, die groß denken: Auf einem ca. 880 m² großen Grundstück im alten, gewachsenen Teil von Ellerau wartet Ihre Chance auf das eigene Zuhause. Aktuell steht hier ein Bungalow aus 1954 mit ca. 77 m² Wohnfläche, welcher sanierungsbedürftig und noch bis zum 31.07.2026 vermietet ist. Ideal für ein Neubauvorhaben in zentraler Lage; bei der Grundstücksgröße erscheint auch ein Doppelhaus grundsätzlich denkbar - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung. Den gültigen Bebauungsplan finden Sie in unserem Exposé. Hier entsteht Ihr Familienplatz mit viel Gartenfläche, Raum für Spiel, Hobby und entspannte Abende im Grünen - in einer etablierten Nachbarschaft von Ellerau. Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé mit vielen Fotos und einer detaillierten 360° Online-Besichtigung an

Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten - insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten - zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß §?656c BGB (Doppeltätigkeit). Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserem Beisein. Wir bitten darum, das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 20.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.37