Hier haben Sie Platz für große Familienträume

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
25474 Ellerbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K6ZUKWXA4V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Ellerbek bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Sie wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1975 mit einem Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 36 m² erleben Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Fünf ganze und vier halbe Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Vier Badezimmer sorgen für hohen Komfort und tragen zu einem unbeschwerten Wohnerlebnis bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2018. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagenstellplätze.

Stichworte
Nutzfläche: 36,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 10.90, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 1210 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
3570.63 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein ca. 48 m² großes Wohnzimmer, ein ganzes Zimmer, drei halbe Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine großzügige Terrasse in den geschmackvoll angelegten Garten. Bei schönem Wetter können hier ein Pool sowie ein Saunahaus genutzt werden.

Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene von einem weiteren Wohnbereich, der einen separaten Außeneingang hat. Dort befinden sich ein ca. 19 m² großes Zimmer, ein halbes Zimmer und ein Duschbad.

Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie zwei weitere Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer nutzen können.

Abstellmöglichkeiten bieten die beiden Garagen, eine von einer Garage aus erreichbare Lagerfläche und eine Abseite im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Ellerbek, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und zugleich guter Erreichbarkeit der Stadt besticht. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule nur etwa 1,4 Kilometer entfernt liegen. Für ältere Kinder und Jugendliche sind weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, in rund 3,1 Kilometer Entfernung leicht zu erreichen. Damit wird das Wohnumfeld für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,8 Kilometer entfernt und gewährleisten somit eine komfortable Versorgung im alltäglichen Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt befindet. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahnanbindung, welche in 2,9 Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte. Diese hervorragende Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen, naturnahen Umgebung macht die Lage dieser Immobilie besonders lebenswert und attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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