Raumwunder auf ca. 274 m² Wohnfläche - 8 Zimmer & Dreifachgarage!

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in ortsüblicher Massivbauweise auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.618 m² errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 274,24 m² ein komfortables Raumangebot für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 165,64 m² vier Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Eingangsbereich führt eine zentrale Treppe sowohl in das Dach- als auch in das Kellergeschoss. Die ca. 29,75 m² große und zum Teil überdachte Terrasse ist sowohl über die Küche als auch über den Wohnbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum in den gartenseitigen Außenbereich. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 108,60 m² vier weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Zuge der ca. 2020 erfolgten Grundrissanpassung wurden zudem teilweise Fenster und Bodenbeläge erneuert, wodurch sich eine zeitgemäße Wohnqualität ergibt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf ca. 176,88 m² neben großzügigen Nutzflächen auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Ein separater Außenkellerzugang ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1995. Im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Kellergeschoss wird über Heizkörper beheizt, wobei das Duschbad zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein gewachsener Obstbestand. Darüber hinaus gehören zur Immobilie eine ca. 1994 errichtete Dreifachgarage in Massivbauweise mit ca. 82,50 m² sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Nähere Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,87 m², Gesamtfläche: 451,12 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen