Exklusiver Walmdachbungalow vor den Toren Hamburgs, Bönningstedt, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 967 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 967 m²
25474 Bönningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRTUZ3MR3S

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt mittig auf dem fast 1.000 m² Grundstück. Das komplette Grundstück ist nicht einsehbar und von einer durchdachten Bepflanzung vor ungewollten Blicken geschützt. Eine mit einem elektrischen Tor versehene Einfahrt bietet Platz für mindestens drei PKW. Ein großer Gartenbereich auf der Süd-Ostseite bietet herrliche Entspannungsmöglichkeiten durch direkten Zugang aus dem Poolbereich. Ein weiterer großer Garten- und Terrassenbereich auf der Süd-West-Seite lädt zu schönen Auszeiten ein. Neue Sonnenmarkisen, ein Aussenkamin und Terrassenheizstrahler vervollkommnen die Annehmlichkeiten. Der Garten und die Bepflanzung ist so angelegt, dass zu jeder Jahreszeit schöne Blütenzauber zu bewundern sind. Sie betreten das Haus durch eine modernisierte, in feinem Steinzeug gefließte Front. Garderobe und modernes, edeles Gäste WC zeigen den Charme dieses besonderen Objektes. Der anschließende Wohnbereich ist komplett offen gehalten, mit neuer Fußbodenheizung und hellem, zeitlosen Marmor ausgestattet. Eine individuell angepasste moderne Einbauküche ist neben dem Innenkamin ein weiteres Highlight. Das Haus ist teilunterkellert. Der Zugang befindet sich unauffällig im Essbereich. Ein offener Flur bietet den Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und Home-Office. In diesem Flur befindet sich ein Einbauschrank sowie der Zugang zum teilausgebauten Dachgeschoß. Durch das Home-Office gelangt man in den Wellnessbereich. Dieser umfasst einen Indoor Pool mit der Möglichkeit tatsächlich Bahnen zu ziehen oder ihn als Spaßgarant für Kinder zu nutzen. Ein Whirlpool und eine Sauna runden die Annehmlichkeiten ab. Sie finden hier ein besonderes Haus, für besondere Ansprüche. Als Familie oder Paar sind hier weitreichende Möglichkeiten für ein tolles Zuhause gegeben.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 967 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
5.888,89 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das in 1971 erbaute Haus ist umfangreich renoviert, modernisiert und ausgebaut.

Lagebeschreibung

Bönningstedt selbst beschreibt sich als "modernes Dorf mit norddeutschem Dorfcharakter und Hamburger Wohlfühlfaktoren". Die Lage vor den Toren Hamburgs bietet kurze Wege zur Hansestadt: Die Innenstadt Hamburgs ist etwa 15-20 Minuten Fahrzeit entfernt. Über die Bundesstraße B 4 sowie Anbindung an die Autobahn A7 ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Der ÖPNV ist über die Bahnlinie der AKN (Haltestelle Bönningstedt) angebunden. Naherholung in kurzer Distanz: Das Umfeld erlaubt z. B. Spaziergänge, Fahrradfahren oder Ausflüge ins Hamburger Umland. Gute Erreichbarkeit der Ost- und Nordsee. Das Objekt steht in einer ruhigen, innerörtlichen Wohnstrasse, die als Spielstrasse ausgewiesen ist. Fußläufig sind alle alle Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Lebens und Verkehrsanbindungen gegeben.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaus-Bebauung, ist weitgehend rechteckig und weist keine nennenswerten Höhenunterschiede aus. Das Objekt ist allseitig eingefriedet und zur Grundstücksauffahrt
mit einer elektrischen Toranlage versehen. Ein gewachsener Baum- sowie Heckenbestand ist allseitig vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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