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Vermietetes 2 Familienhaus mit Perspektive



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
25474 Bönningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ME7A57GV7P

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Objektbeschreibung

Das Objekt, welches im Jahr 1975 erbaut wurde, bietet Ihnen gleich zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 98 Quadratmetern, während die Wohnung im Obergeschoss über 70 Quadratmeter verfügt. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Die obere Wohnung ist zudem mit einem einladenden Balkon ausgestattet, der zum Entspannen im Freien einlädt. Es sind zwei Garagen vorhanden.

Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie gerne Frau Susanne Bestmann über das Kontaktformular oder per email. Wir übersenden Ihnen gerne unser Verkaufsexposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 804 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.422,62 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,25% inklusive Umsatzsteuer von dem Käufer an WEISSHAUS Immobilienkontor GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die heute investieren und sich gleichzeitig langfristige Optionen offenhalten möchten. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung als Kapitalanlage, während die zukünftige Eigennutzung eine interessante Perspektive darstellen kann.Ob als Anlageobjekt, als zukünftiges Zuhause für die eigene Familie oder als langfristige Vermögensanlage – dieses 2 Familienhaus verbindet laufende Erträge mit wertvoller Flexibilität für die Zukunft.Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer, die vorausschauend investieren und sich die Möglichkeit eines späteren Einzugs sichern möchten.

Lagebeschreibung

In Bönningstedt, direkt am idyllischen Hasloher Weg 22, erwartet Sie eine ausgesprochen gefragte Wohnlage im nahen Hamburger Umland. Die Umgebung verbindet auf beste Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen. Auch die Anbindung an Hamburg, den Flughafen und die Autobahnen A7 und A23 ist optimal, sodass Pendler hier besonders profitieren. Dieses harmonische Zusammenspiel aus grüner Umgebung und urbaner Nähe macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv – hier vereinen sich Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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