Architektenjuwel.

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
25474 Ellerbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXX8U71RDZ

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einer Teilunterkellerung, reichlich Platz für eine junge Familie. Das ca. 759 qm große Grundstück umfasst einen großzügigen Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer, während das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, einem Büro sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche überzeugt. Ein an die Küche angrenzender Wasch- und Abstellraum erleichtert den Alltag und rundet die Raumaufteilung ab. Zusätzlich bietet die Auffahrt mit der kleinen Garage ausreichend Platz für zwei PKWs.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
3.994,08 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2035-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Architektenhaus mit Charakter und Weitblick - stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen!

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und liebevollen Details, die den Charme der Immobilie unterstreichen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig gepflegt und modernisiert - so wurde beispielsweise im Jahr 2021 eine neue zentrale Gasheizung eingebaut. Die Kunststofffenster (PVC-Isolierverglasung) stammen aus dem Jahr 2012/2013 und sorgen für angenehmes Wohnklima.

Erdgeschoss - großzügig, offen und lichtdurchflutet

Obergeschoss - Rückzugsort mit Charme und architektonischen Highlights

Außenbereich - naturnah und ideal für entspannte Stunden

Detaillierte Informationen, Eindrücke und Einblicke erhalten Sie exklusiv und auf Anfrage mit dem Exposé!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße mit Wendehammer, umgeben von fast ausschließlich Einfamilienhäusern.

Die Rugenbergener Straße im Umfeld des Hauses sorgt für eine gute Anbindung in den Osten und Südwesten. Viel Platz vor und hinter dem Haus bietet Freiraum für Familie und Garten. Kitas und der Dorfspielplatz sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während Aldi, Rewe und Lidl in Bönningstedt in 3 Minuten erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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