Zusammen und jeder für sich - gemacht für Familie, Freunde und Generationen

Was wäre, wenn die Menschen, mit denen Sie am liebsten Zeit verbringen, nicht am anderen Ende der Stadt wohnen - sondern nur ein paar Schritte entfernt? In Ellerbek eröffnet ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen genau diese Möglichkeit: rund 450 m² Wohnfläche in zwei eigenständig nutzbaren Wohnbereichen, zwei separate Zufahrten und zusätzlich ca. 336 m² Nutzfläche im Souterrain. Für Eltern und erwachsene Kinder. Für Geschwister mit ihren Familien. Oder für zwei befreundete Familien, die schon lange davon sprechen, irgendwann Tür an Tür zu leben. Die Kinder wachsen miteinander auf, nachmittags steht mal hier, mal dort eine Tür offen, einer kocht, die anderen kommen dazu - und aus zwei Abendessen wird spontan eines. Am Wochenende trifft man sich am langen Tisch, zwischendurch lebt jeder seinen eigenen Alltag. Denn das Entscheidende ist nicht nur die Nähe. Es ist die Freiheit, die eigene Tür wieder hinter sich schließen zu können. Der größere Wohnbereich umfasst rund 326 m². Sein Herzstück ist der leicht abgesenkte Wohnraum mit Kamin: großzügig, kommunikativ und wie gemacht für Abende, an denen am Ende doch wieder alle zusammenfinden. Küche und Essen schließen direkt an. Im Obergeschoss beginnt der private Rückzug mit Masterbereich, Ankleide, großzügigem Bad und kleiner Loggia sowie drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad. Zwischen beiden Wohnwelten liegt ein Raum, der die Idee des Hauses beinahe perfekt zusammenfasst: ein heller, sechseckiger Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Terrasse. Der lange Tisch für Sonntagsfrühstück, Geburtstage, Weihnachten oder den Abend, der eigentlich nur auf ein Glas begonnen hat. Der zweite Wohnbereich ist mit rund 124 m² ein vollständiges Zuhause für sich - mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Ankleide, Loggia, separatem Zugang und Carport. Groß genug für einen völlig eigenständigen Haushalt. Nah genug, damit gemeinsames Leben tatsächlich spontan bleibt. Alternativ lassen sich hier Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen oder beide Bereiche wirtschaftlich unterschiedlich nutzen. Und dann geht es noch einmal nach unten. Im Souterrain warten rund 336 m² Nutzfläche und ein vorhandenes, derzeit nicht genutztes Schwimmbad auf eine neue Idee. Modernisiert kann hier wieder eine private Pool- und Wellnesswelt mit Fitness, Dampfbad und eigener Terrasse entstehen. Oder die Ebene wird völlig neu gedacht - perspektivisch möglicherweise sogar als dritte Wohneinheit. Die bauliche Substanz ist gepflegt, solide und sehr wertig. Der Modernisierungsbedarf betrifft vor allem das Interior. Genau darin liegt die Chance: Die Qualität bleibt, die Atmosphäre wird neu. Ruhigere Materialien, klarere Linien, eine moderne Farb- und Lichtwelt können das gesamte Anwesen transformieren. Ein Kostenvoranschlag für die Modernisierung des Hauses liegt bereits vor; die gezeigten Visualisierungen machen das gestalterische Potenzial sichtbar. Auch draußen geht es nicht um ein riesiges Parkgrundstück, sondern um ein klar organisiertes Anwesen mit zwei Zufahrten, befestigten Flächen, Terrassen und begrünten Bereichen. Mit einer zeitgemäßen Freiraumplanung können hier eigenständige Outdoor-Zonen für beide Haushalte und gemeinsame Plätze entstehen. Sie kaufen hier nicht einfach sehr viele Quadratmeter. Sie kaufen die seltene Möglichkeit, mit Menschen zusammenzuleben, die Ihnen wichtig sind - nah genug für gemeinsamen Alltag und mit genug Raum, damit jeder sein eigenes Leben behält. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie die Vision hinter diesem außergewöhnlichen Anwesen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 335,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen