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In ruhiger Wohnlage von Ellerhoop entsteht ein modernes Bungalowkonzept, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Höchstmaß an Wohnkomfort vereint. Die angebotene Einheit wird auf einem ca. 523 m² großen, eigenen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Barrierearmut und zukunftssicheres Wohnen legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt der durchdachte Grundriss durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. So lässt sich das Zuhause optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Je nach Baufortschritt können Grundrissdetails in Abstimmung mit dem Bauträger teilweise noch berücksichtigt werden. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Das Haus wird in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Immobilie wird schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung übergeben. Die Einbauküche ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Je nach Baufortschritt und Kaufzeitpunkt besteht die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails und Materialien gemeinsam mit dem Bauträger individuell auszuwählen und so Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein