Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Carport, ?Garten und Vollkeller

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Vom gefliesten Windfang führt eine attraktive Doppelflügeltür in den weiteren Wohnbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen guten Stellmöglichkeiten viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ob entspanntes Frühstück am Wochenende, gesellige Sommerabende oder eine ruhige Auszeit nach Feierabend - der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Die großzügig geschnittene Küche bietet neben viel Platz auch einen eigenen Essbereich und wird damit schnell zu einem zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr des Hauses und bietet zugleich die Möglichkeit, diesen Bereich zukünftig ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, deren Nutzung sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier stehen verschiedene Möglichkeiten offen. Das moderne Badezimmer mit Fenster überzeugt durch seine freundliche Gestaltung und eine großzügige Dusche, die erst im Jahr 2023 eingebaut wurde.

Besonders attraktiv ist das zusätzliche Platzangebot des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Laminatboden stellt eine wertvolle Nutzfläche dar und eignet sich hervorragend als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Auch der Vollkeller bietet mit insgesamt ca. 3,5 Räumen viel Raum für die Dinge des täglichen Lebens. Die teilweise beheizten Kellerräume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und Aufbewahrung. Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgt die vorhandene Sauna - ideal, um sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter eine kleine Auszeit in den eigenen vier Wänden zu gönnen.

Auch in technischer Hinsicht bietet die Immobilie eine solide Ausstattung. Eine moderne Gas-Brennwerttherme der Firma Wolf aus ca. 2022 übernimmt die Wärmeversorgung. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Fenster sind zweifach verglast, die Wohnräume überwiegend mit Laminat ausgestattet, während Windfang und Küche gefliest sind. Für die Anforderungen des modernen Alltags ist ebenfalls gesorgt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Streaming und Homeoffice.

Der liebevoll nutzbare Außenbereich rundet das Gesamtbild gelungen ab. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz mit direkter Verbindung zum Garten und lädt dazu ein, die wärmeren Monate ausgiebig im Freien zu genießen. Ein großzügiger Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Auf dessen Dach befindet sich zudem eine moderne Photovoltaikanlage.

Auch das großzügige Stellplatzangebot ist hervorzuheben. Unter dem großen Carport finden bis zu zwei Pkw Platz; alternativ bietet es auch ausreichend Raum für einen Wohnwagen. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnfläche, sondern auch Freiraum suchen. Der familienfreundliche Grundriss, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und Vollkeller, der eigene Garten mit überdachter Terrasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Sauna, Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss und großzügiges Carport ergeben ein stimmiges Gesamtpaket.