Wohnen und Arbeiten an den Weinbergen !!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
67158 Ellerstadt - Ellerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LJUWT4I5KR

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Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ist die Kernaussage unseres tollen Anwesens, aber auch andere Optionen sind durchaus vorstellbar. Das Grundstück hat eine optimale Größe, um hier mehrere Fahrzeuge abzustellen und auch die Räumlichkeiten sind für ein Unternehmen zur Genüge vorhanden. Praktischerweise sind die einzelnen Nutzungseinheiten auch über separate Eingänge zu erreichen. Auch wenn Sie mit Ihren Teenagern oder jungen Erwachsenen Platz benötigen, die sehr große Gewerbefläche von fast 180 m² lässt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zu. Ganz klassisch lässt sich dieses schicke Haus aber auch als Einfamilienhaus nutzen. Alles in allem finden Sie hier ein stilvolles und komfortables Zuhause mit jeder Menge Platz - hier können Sie alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse umsetzen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1061 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
8.217,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1931-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Der Wohnbereich dieses Hauses empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Erdgeschoss. Hier finden Sie neben Gäste-WC, Abstellkammer und Küche auch einen tollen Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen mit einem Designer-Kamin.

Von allen Fenstern schauen Sie über die große Terrasse in den perfekt angelegten Garten, mit einer Außensauna und einem praktischen Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit gemütlichem Schlafbereich unter der Gaube. Das Badezimmer ist ein echter Hingucker und hier oben darf eine Ankleide nicht fehlen.

Die Maisonette hat einen eigenen Eingang. Unten haben wir einen offenen Raum, an dem das Duschbad angrenzt und über eine Wendeltreppe geht es in einen offen Raum.

Der Keller bietet neben dem Hauswirtschaftsraum viel Platz zum Lagern. Hier gibt es dann angrenzend, ebenfalls mit separatem Eingang, eine Einheit welche ideal mit mehreren Schreibtischen als Büro nutzbar ist. Und auch hier befindet sich ein Duschbad.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen ist am Feldrand von Ellerstadt in einem Gewerbegebiet gelegen.
Ellerstadt ist bekannt für seine idyllischen Weinberge und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ellerstadt liegt verkehrsgünstig, so dass größere Städte und die A61 gut erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur ist diese Gegend auch für Pendler von großem Vorteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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