Modernes Einfamilienhaus (Bj. 2022) mit Pool, PV-Anlage & großem Grundstück in Ellerstadt

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und zukunftsweisende Energietechnik auf höchstem Niveau. In ruhiger und begehrter Lage von Ellerstadt gelegen, bietet diese Immobilie ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Bereits beim Betreten des ca. 721 m² großen Grundstücks wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Die seltene Erreichbarkeit von zwei Straßenseiten sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität. Neben einer Garage stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit gepflegter Rasenfläche, stilvoller Bepflanzung sowie einem privaten Swimmingpool mit Terrasse und zusätzlichem Whirlpool - ideal für Erholung und gesellige Stunden. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Design mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Büro oder Rückzugsort. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sowie dem PROXON-System, das Lüftung, Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe effizient kombiniert. Das Haus ist bezugsfertig und vereint Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Aufgrund der zweiseitigen Erreichbarkeit des Grundstücks ist eine weitere Bebauung grundsätzlich denkbar. Eine baurechtliche Prüfung wird empfohlen.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2022 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: strom Endenergiebedarf: 13.10 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: A+

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1