Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück und separater Einheit

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1599 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1599 m²
55765 Schmißberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LXNMCFQVS2

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckende Größe und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die interessante Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften mit Anspruch an Komfort und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung mit eigenem Eingang, die sich perfekt als Einliegerwohnung, Büro, Gäste- oder Mietbereich nutzen lässt. So vereint dieses Objekt stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet Raum für verschiedenste Lebenskonzepte. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Außenbereich, sondern auch eine vielseitig nutzbare Scheune - ideal für Hobby, Lagerung oder sogar gewerbliche Nutzung. Zudem befindet sich noch eine weitere Lagerhalle auf dem Grundstück die sich hervorragend eignet für große Gerätschaften. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Infos: - Bauliche Auffälligkeit: Stützträger im Keller muss getauscht werden (Unterhalb des Eingangsbereichs) - Ölheizung aus dem Jahr 2014 - Baujahr 1900 Anbau 1973 - Die Wohnung ist aktuell vermietet daher sind keine Bilder verfügba

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 1599 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1010.1 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Erdgeschoss 
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer

Erdgeschoss Wohnung
- Eingangsbereich / Flur

Obergeschoss Wohnung (70m²)
- Flur
- Badezimmer
- Küche (Durchgangszimmer
- Wohnzimmer ( Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortskern der kleinen Gemeinde Schmißberg im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit direkter Nähe zu Feldern und Waldflächen, während die Stadt Birkenfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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