Das Stadthaus mit zahlreichen Highlights - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
568.950 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
568.950 €
Grundstück
ca. 730 m²
55765 Birkenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DLS4X4TRC

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Objektbeschreibung

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.950,00 €
Preis/m²
2.517,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Birkenfeld liegt im Westen von Rheinland-Pfalz und bildet das Zentrum des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist eingebettet in die waldreiche Landschaft des Hunsrücks und bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Durch die Nähe zur Bundesstraße 41 sowie zur Autobahn A62 ist Birkenfeld verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Idar-Oberstein, Kaiserslautern und Trier. Die Infrastruktur ist geprägt von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten, sodass die Stadt eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität bietet. Umgeben von Natur, mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten, zugleich aber mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, stellt Birkenfeld einen attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Menschen dar, die Wert auf eine gute Lebensqualität in einer überschaubaren Stadt legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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