Tradition trifft auf Potenzial: Ehemaliges Bauernhaus mit Seeblick in Stoffenried

Willkommen an einem Ort, an dem Geschichte, Naturverbundenheit und Lebensqualität zusammenfinden. Dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude in traumhafter Lage direkt am Stoffenrieder Weiher ist eine echte Rarität und begeistert mit unverwechselbarem Charme, einem außergewöhnlich schönen Grundstück sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von "dörflicher Idylle" bietet dieses Kleinod den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe, Freiraum und ein individuelles Zuhause suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.757 m² erwartet Sie das ehemalige Bauernhaus mit viel Platz zum wohnen, leben und gestalten. Dank der vorhandenen Aufteilung ließen sich mit vergleichsweise geringem Aufwand zwei separate Wohneinheiten schaffen. Das Wohnhaus verfügt über acht Zimmer und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss finden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro- oder Gästezimmer, ergänzt durch ein separates WC, ein sanierungsfähiges Badezimmer, Heizungs- und ehemaliger Öltankraum, eine Waschküche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein zweiter Eingang mit Abstellraum und eigenem Treppenhaus sorgt für zusätzliche Flexibilität. 2017 wurde die Heizung der Immobilie regenerativ umgestellt - Kraft-Wärme-Kopplung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, bereits modernisiertes Wohnkonzept mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich, Einbauküche und gemütlichem Ofen. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein gemütliches Bauernstüble. Das zeitgemäße Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Wellnessdusche, Badewanne, Waschtisch und WC - ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab. Ein besonderes Highlight ist das liebevoll gestaltete Gartenhaus mit Outdoorküche und traditionellem Pizza- und Brotbackofen - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ergänzend ist ein großer Stadel am Haus angebaut, vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys, sowie ein Holzlager. Die Garage ist separat vorhanden. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rückzugsecken lädt zum Entspannen ein. Die Nähe zum Stoffenrieder Weiher und die reizvolle Naturkulisse verleihen dem Anwesen einen besonderen Erholungswert. Das um 1893 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten sowie ergänzt. Vor allem das Obergeschoss wurde geschmackvoll modernisiert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss kann ebenfalls nach ein paar Handgriffen bewohnt werden. Dieses besondere Anwesen eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Naturliebhaber oder Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern