KAUFPREISREDUZIERUNG!! Charmanter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller, großem Garten und Garage – ca. 733 m²

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentral gelegene Diele mit Garderobenbereich, einer massiven Holztreppe ins Obergeschoss sowie einer gemauerten Treppe in den Keller. Rechtsseitig gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage: •ein Schlafzimmer mit eigenem, großzügigem Vollbad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) •ein separates Gäste-WC •eine modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer, die durch drei Gauben angenehm belichtet werden. Ein kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Veluxfenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Kellergeschoss Der vollständig geflieste Keller bietet: •drei geräumige Abstellräume •einen Heizungsraum mit angeschlossenem Öltankraum •eine separate Waschküche Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Außenbereich Das Grundstück ist von einer dichten Hecke eingefasst und bietet somit optimalen Sichtschutz. Im Außenbereich befinden sich: eine freistehende Garage mit Zugang zum Garten

Courtage
Die Provision beträgt 3,25% incl. der gesetzlichen MwSt aus dem Kaufpreis ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig und verdient.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Die Courtage einschließlich der Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Eigentümer zu zahlen. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis zu informieren. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden, ist aber nach Absprache jederzeit möglich. Das Haus ist derzeit vermietet (nähere Angaben auf Anfrage). Das Nachbargrundstück links, angeboten als Baugrundstück mit Altbausubstanz kann zusätzlich erworben werden (separates Exposé). Insgesamt haben wir hier eine Fläche von ca. 1.900m².