Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, moderne Einbauküche, Garage und traumhaften Garten

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt fünf helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss ist durchgängig mit Fliesen in moderner Holzoptik ausgestattet. Eine vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme.

Der Wohnbereich bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein erst im vergangenen Jahr neu eingebauter Kamin schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und wertet den Wohnraum zusätzlich auf.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Erscheinungsbild des Hauses ein und bietet einen komfortablen Bereich für den täglichen Familienalltag und gemeinsames Kochen.

Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sodass sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für ein entspanntes Bad bestens gesorgt ist.

Eine hochwertig ausgeführte Treppe aus Granit verbindet Erd- und Obergeschoss. Im Obergeschoss unterstreicht hochwertiges Laminat den gepflegten Charakter der Räume. Während das Badezimmer auch hier über eine Fußbodenheizung verfügt, werden die übrigen Räume des Obergeschosses über klassische Heizkörper beheizt.

Zusätzlichen Komfort bieten die elektrisch bedienbaren Rollläden an den Fenstern.

Der vollständig angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung. Insgesamt stehen zwei Terrassen zur Verfügung, von denen eine überdacht ist.

Eine großzügige Garten- bzw. Gerätehütte schafft zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

Das Haus präsentiert sich insgesamt als sehr gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Immobilie, die modernes Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und einen attraktiven Außenbereich miteinander verbindet.

Ausstattung

* ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

* insgesamt 5 helle und gut geschnittene Zimme

* moderne Einbauküche

* neuer Kamin aus dem vergangenen Jah

* 2 Badezimme

* Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche

* Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne

* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

* Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses

* Heizkörper in den übrigen Räumen des Obergeschosses

* hochwertige Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss

* hochwertiges Laminat im Obergeschoss

* hochwertig ausgeführte Treppe zwischen den Wohnebenen

* elektrisch bedienbare Rollläden

* 2 Terrassen

* davon eine Terrasse überdacht

* vollständig angelegter und gepflegter Garten

* großzügige Garten-/Gerätehütte

* Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug und Kinderspielsachen

* Möglichkeit zur Kaminholzlagerung

* Garage

* 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Hamburg und Lübeck sind jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die die Nähe zu den Städten schätzen und gleichzeitig ruhig und außerhalb des städtischen Trubels wohnen möchten.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die nächstgelegene Schule ist im nur etwa 4 km entfernten Nachbarort erreichbar.

Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstelle und Friseur befinden sich direkt im Ort, sodass viele alltägliche Besorgungen ohne längere Fahrwege erledigt werden können.

k.A.
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