1-2 Familienhaus mit großen Grundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus ohne Dachgeschoss und nicht unterkellert. Es wurde im Jahr 1930 als Holz-Lagerschuppen gebaut und im Jahr 2007 als Wohnhaus umgebaut. Die sehr große Grundstücksfläche von ca. 1399m² ist auf 3 verschiedene Flurstück Nr. wie folgt aufgeteilt: 476m² bebautes Grundstück, Nutzung: Einfamilienhaus 493m² Lagegrundstück, Nutzung: unbebaut (Lager) 430m² Wiese, Nutzung: unbebaut (Wiese) Konstruktionsart: Holzkonstruktion, gedämmt innen und außen Außenwände: Mauerwerk (EG), tlw. Poroton, tlw. Gasbeton Innenwände: Ständerwände mit Gipskartonplatten, tlw. Mauerwerk Fundamente: Bruchstein (Altbau), tlw. Beton Geschossdecken: Holzbalken mit einfachen Holzbrettern Dach: Pultdach, Holzkonstruktion ohne Aufbauten, Tonziegel (Balkon), Deckung Wohnhaus nicht erkennbar, Rinnen und Fallrohre aus Kupfer Geschosstreppe aus Holz, tlw. Holzgelände

Raumaufteilung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Wohnraum, abgeteilter Arbeitsbereich, offene Küche, Bad/WC, Diele/Treppenhaus, Windfang, Heizraum Wohnfläche: ca. 69,15m² OBERGESCHOSS: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur/Treppenhaus, Balkon Wohnfläche: ca. 80,29m² Gesamt Wohnfläche: ca. 149,44m² Elektroinstallation: einfache Ausstattung Sanitärinstallation: gute Ausstattung Heizung: Gas-Kombitherme, Fabrikat Junkers (2007), Abgasrohr an Außenwand über Dach, Kompaktheizkörper Warmwasserbereitung: zentral über Heizung Besondere Einrichtung: Kaminofen Der bauliche Zustand ist unbefriedigend und mit vielen Baumängel sowie Instandhaltungsstau vorhanden.

k.A.