Platz für heute. Ideen für morgen. Einfamilienhaus mit Garten und zwei Stellplätzen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot mit fünf Zimmern auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde 2021 saniert und modernisiert und verbindet den Charakter eines älteren Wohnhauses mit zahlreichen erneuerten Ausstattungsbereichen. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer ergänzen das Platzangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten mit Außenbereich. Er schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Möglichkeiten für entspannte Stunden, gemeinsame Sommerabende oder eine individuelle Gartengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zum Objekt gehörende Außenstellplätze. Das Haus eignet sich damit besonders für Käufer, die bewusst kein großes Anwesen suchen, sich aber den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit Garten und vielseitig nutzbaren Räumen erfüllen möchten. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Hinweise zum derzeitigen Zustand infolge des längeren Leerstands finden Sie unter "Sonstiges".

Sonstiges
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und war ursprünglich zur Eigennutzung vorgesehen. Zu einem Einzug kam es aus persönlichen Gründen nicht, sodass das Haus seit Abschluss der Arbeiten unbewohnt ist. Aufgrund des längeren Leerstands sind im Innenbereich stellenweise Feuchtigkeits- bzw. Kondensationsspuren, insbesondere im Bereich einzelner Fenster und Tapeten, sichtbar. Die Ursache wurde bislang nicht abschließend fachlich untersucht. Die entsprechenden Bereiche können im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 83.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.0, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.05