Historischer Charme trifft Vielseitigkeit

Einzigartiges Ensemble mit historischem Flair mitten in Meldorf! Dieses im Jahr 1877 erbaute Backsteinhaus mit klassischen Dachziegeln verbindet den unwiderstehlichen Charme der Jahrhundertwende mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht im Innenbereich durch liebevoll erhaltene, historische Stilelemente. Sichtbares Fachwerk, wunderschöne alte Holzböden und charaktervolle Altbaudecken verleihen diesem Haus eine ganz besondere, gemütliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Hauptgebäude (Wohn- und Geschäftshaus) bietet das 505 m² große Grundstück ein echtes Highlight im idyllischen Hinterhof: Ein separater Werkstattkomplex inklusive Bürotrakt sowie ein weiteres Nebengebäude auf einem weiteren Grundstück, welches zu einer großen Garage bzw. zusätzlichen Werkstatt umgebaut wurde. Ob Handwerk, stilles Gewerbe, Atelier oder großzügiges Hobby - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. . Erdgeschoss: o Gewerbliche oder private Nutzung im vorderen Bereich möglich. o Ein komfortables Vollbad (mit Dusche und Badewanne). o Zugang zum traumhaften Hinterhof. . Dachgeschoss: o Gemütlicher Wohnbereich mit historischen Highlights. o Ein praktisches Wannenbad. o Zugang zur sonnigen Dachterrasse - der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. . Der Innenhof: Ein geschützter, Hinterhof mit einem großzügigen, einladenden Terrassenanteil. Ein Kleinod mitten in der Stadt. . Werkstatt & Büro: Ideal für Selbstständige oder Freiberufler. Separates Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück. . Garage / Zweite Werkstatt: Massives Nebengebäude, umgebaut und vielseitig nutzbar für Fahrzeuge, Lager oder Werkstatträume. Modernisierung: Das Objekt wurde laufend renoviert, sodass sich die historische Substanz in einem modernen, gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird das gesamte Ensemble über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 208,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen