Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft - Reetdachhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Dieses besondere Reetdachhaus aus dem Baujahr ca. 1925 verbindet historischen Charme mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.382 m² gelegen, bietet diese Immobilie viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 243,17 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 216 m² eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Ausbaureserve im Dachbodenbereich mit ca. 216 m², die weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate, altersgerechte Einliegerwohnung mit ca. 62,12 m², die zusätzlichen Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung schafft. Das Reetdach wurde im Jahr 1993 vollständig neu eingedeckt und über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt. Zusätzlich wurde das Heidekraut im Jahr 2021 komplett erneuert. Zahlreiche Fenster wurden zwischen 2020 und 2024 ausgetauscht. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Bereits beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Hauptbad. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außenbereich entsteht. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet die großzügige Ausbaureserve sowie bereits teilweise gestaltete Nutzfläche enormes Potenzial für weitere Wohnideen, Hobbybereiche oder zusätzlichen Stauraum. Die separate Einliegerwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sie verfügt über zwei Zimmer sowie eine großzügige Diele. Die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft dadurch einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden. Die Dusche der Einliegerwohnung wurde im Jahr 2020 ebenerdig erneuert. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten legen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und einen besonderen Rückzugsort schaffen. Dieses gepflegte Reetdachhaus vereint Tradition, großzügige Flächen und moderne Anpassungen, ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, viele weitere Jahre eine Familie willkommen zu heißen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 459,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung