Bodenständig | Eben auf hohem Niveau

Großzügige Wohnräume, ein weitläufiges Grundstück und eine hochwertige Bauqualität prägen den Charakter dieses Winkelbungalows. Die im Jahr 2009 errichtete Immobilie bietet rund 248 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück. Die individuelle Grundrissgestaltung setzt auf Offenheit und schafft so ein Wohngefühl, das den gemeinsamen Lebensmittelpunkt in den Fokus rückt. Die Architektur verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und schafft ein Zuhause für Interessenten, die großzügige Aufenthaltsbereiche und eine hochwertige Bauqualität schätzen. Im Zentrum des Hauses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Der Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist unmittelbar an den Essbereich angebunden und wird durch eine praktische Vorbereitungsküche mit Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus ergänzt einen hohen Alltagskomfort. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine kleine Galerie am Treppenaufgang, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlich steht eine bereits vorbereitete Bodenfläche zur Verfügung, die als Fitnessraum, Atelier, großzügiger Stauraum oder bei entsprechendem Ausbau weiteres Potenzial bieten kann. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie die gute Energieeffizienzklasse B sprechen für die solide Bauqualität des Hauses. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz rund um das Haus und bildet gemeinsam mit Terrassen und Wintergarten eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs. Das Grundstück schafft Freiraum und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Weitere Details und einen persönlichen Eindruck vermitteln wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstiges
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