Siedlungshaus mit Charme & Substanz – Die perfekte Gelegenheit für Handwerker und Sanierer!

Willkommen in Nindorf! Dieses charmante und solide gebaute Siedlungshaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen eine hervorragende Substanz, um Ihre individuellen Wohnträume auf einem großzügigen Eckgrundstück zu verwirklichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller sowie Nutzflächen im Haus (ca. 16 m²), die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Herzstück des Anwesens ist das ca. 705 m² große Eckgrundstück: Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre, reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Hochbeete oder eine sonnige Terrasse zum Entspannen. Im Jahr 1968 wurde das Ensemble durch eine massive Garage (ca. 14 m²) sowie einen angrenzenden Abstellraum (ca. 12 m²) erweitert – ideal für Heimwerker, Hobbyräume oder Gartengeräte.

Ihr Sanierungsprojekt mit solider Basis:

Das Gebäude präsentiert sich bautechnisch in einem gepflegten, zeittypischen Zustand. Die Ausstattung (Küche, Bad, Oberflächen sowie energetische Standards) entspricht dem Baujahr und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Haus im Zuge einer modernisierenden und energetischen Sanierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, Wünschen und heutigen Effizienzstandards zu gestalten – ob durch Eigenleistung als geschickter Handwerker oder mit Unterstützung von regionalen Fachbetrieben.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

- Massive Bauweise: Solide Grundsubstanz als beste Basis für Umbauten und energetische Optimierung

- Traumhaftes Eckgrundstück: Viel Licht, Raum für Gartenideen und eine angenehme Nachbarschaft

- Platz für Fuhrpark & Hobby: Garage und zusätzlicher Schuppen/Abstellraum im Außenbereich

- Keller: Praktischer Kellerraum für Technik und Vorräte

- Flexibler Grundriss: 4 Zimmer bieten Platz für Wohnen, Arbeiten, Kinder- oder Gästezimme

FAZIT:

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial! Egal ob Sie als Handwerker selbst anpacken möchten oder als Käufer ein nachhaltiges Sanierungskonzept umsetzen wollen – hier investieren Sie in eine solide Substanz auf einem wunderschönen Grundstück.

Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gerne vorab auf Anfrage.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS KAUF: Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage. Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 16,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.70
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z