Zuhause für Pferd und Reiter | Reiterhof | Reithalle | Reitplatz | Stallung | Round-Pen

Dieses gepflegte Reitanwesen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, moderne Energieeffizienz und hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung in naturnaher Umgebung in Nordseenähe. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1,6 Hektar bietet sich ein Lebensraum, der Wohnen, Arbeiten und die Leidenschaft für Pferde auf besondere Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in zeitloser Architektur und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 253 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sowie der angrenzende Wintergarten schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die Gartenanlage und die umliegenden Flächen. Eine praktische Speisekammer, ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Vollbad sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Die Kombination aus Fußbodenheizung, effizienter Erdwärmetechnik und einer im Jahr 2022 installierten Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen. Direkt am Wohnhaus befindet sich die Stallung mit sieben hochwertigen Pferdeboxen der Marke Röwer & Rüb. Die funktional ausgestattete Sattelkammer mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC unterstützt den täglichen Betrieb auf komfortable Weise. Die moderne Reithalle verfügt über WLAN, Soundsystem, zeitgemäße Beleuchtung sowie eine Sprinkleranlage und bietet optimale Trainingsbedingungen. Ergänzt wird die Anlage durch einen beleuchteten Reitplatz, einen Round-Pen sowie mehrere Koppeln und großzügige Weideflächen. Bei Bedarf können zusätzliche Weideflächen von rund zwei Hektar hinzugepachtet werden. Ein umfassendes Videoüberwachungssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit für Tiere, Gebäude und Ausstattung. Eine weitere Garage sowie ein Carport bieten ergänzend Platz für Fahrzeuge, Anhänger und Equipment. Anwesen dieser Größenordnung und mit einer derart vollständigen Infrastruktur für die Pferdehaltung sind in der Region nur selten verfügbar. Die gelungene Verbindung aus modernem Wohnen, großzügigem Flächenangebot und professioneller Reitanlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Sonstiges
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