Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Elsdorf (Berrendorf)

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert, einschließlich einer Erneuerung des Daches. Die Immobilie verfügt über zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, mit jeweils einem eigenen Eingang. Die Grundstücksgröße beträgt hier 107 m² und ist komplett bebaut. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 75 m² groß und bietet 3 gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne). Ideal für Paare oder Single. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist mit 2 Zimmer und einem großen Tageslichtbad ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist teilunterkellert. Ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche - beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gäste-/Freizeitraum. Diese zwei Einheiten eröffnen attraktive Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eine der Wohnungen ist bereits erfolgreich vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die zweite Wohnung steht aktuell frei und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hinweis: Die Nachbarhälfte desselben Hauses wird parallel angeboten (Kaufpreis: 355.000 €, Familienhaus mit Innenhof in Ecklage).

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marina Kozyreva Selbstständige Immobilienberaterin Bremstraße 2 50969 Köln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 76734381 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln Internet: www.stadt.koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007