Ihr Weg zum stilvollen Villenleben in Elsdorf

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
566.500 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
566.500 €
Grundstück
ca. 581 m²
50189 Swisttal - Essig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636ARGYR94W

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Möglichkeit zum exklusiven Wohnen in Elsdorf! Diese projektierte Villa mit sechs Zimmern und rund 196,34 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsspielraum. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert und kann flexibel auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste vorhanden. Das großzügige Grundstück von 581 m² im Wohngebiet lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Villa entspricht dem KFW55-Standard und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie fortschrittliche technische Ausstattung.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantiert die Fertigstellung Ihres Hauses. Mit unseren Dienstleistungspaketen - passend für Berufstätige, Selbermacher oder engagierte Bauherren - finden Sie die optimale Unterstützung für Ihr Bauvorhaben. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bei diesem Angebot bereits enthalten. Zu unserer Grundausstattung zählen Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen, komplette Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie eine persönliche Beratung zum Ausbau. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses liegen in besonders kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, absoluter Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität beim Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung, ausgezeichneter Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch die Holzrahmenbauweise. Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von allkauf und planen Sie gemeinsam mit uns Ihr ganz persönliches Traumhaus - sei es als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.500,00 €
Preis/m²
2.890,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur exklusiven Ausstattung gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m, zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket unterstreichen die hohe Energieeffizienz. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estricharbeiten, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abdeckt - den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Außerdem sind im Ausbaupaket hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen enthalten.

Lagebeschreibung

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt wird. Wir selbst treten nicht als Grundstücksmakler auf. Unser Service unterstützt Sie jedoch engagiert bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück - ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget. Direkte Grundstücksvermittlungen dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht durchführen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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