Doppelhaushälfte ca.132 m² mit Garage und Außenstellplatz im Rheinischen Quartier,Elsdorf-Angelsdorf

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
50189 Elsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656LSR8KN71

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Immobilie befindet sich im Rheinischen Quartier in Elsdorf-Angelsdorf, einem Wohngebiet, das historischen Charme mit moderner Architektur verbindet. Besonders prägend ist die denkmalgeschützte Hofanlage Haus Angelsdorf, die dem Quartier einen besonderen Charakter verleiht. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.772,73 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.1
Gültig bis
2036-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
. Gäste-WC
. Dreifachverglaste Fenster
. Elektrische Raffstores
. Fußbodenheizung
. Garage
. Außenstellplatz

Info:
Das Haus wird entsprechend den Anforderungen des KfW-70-Standards sowie des Schall- und Wärmeschutznachweises beheizt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Elsdorf liegt im Rhein-Erft-Kreis im Westen des Bundeslandes Nordrhein Westfalen und zählt rund 22.000 Einwohner. Sie befindet sich im Verflechtungsraum der Oberzentren Köln und Aachen und ist der Metropolregion Rheinland zugeordnet. Die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Anbindung an regionale Arbeitsstandorte bestimmen die funktionale Einordnung des Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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