gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Innenhof und Doppelgarage - 146 m², 2007 kernsaniert

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Ecklage (aus dem Baujahr 1972) wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach erneuert und eine Erweiterung des Erdgeschosses durch einen Anbau in Form eines Gästezimmers geschaffen. Die Immobilie verfügt über 146 m² Wohnfläche und 392 m² Grundstücksgröße. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse bzw. zum Innenhof. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die alte Scheune im Innenhof bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten an: z.B. Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder für andere kreative Ideen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Scheune zurück zubauen und die dadurch entstehende Fläche beispielsweise als Garten, zusätzliche Außenfläche oder für eine andere individuelle Gestaltung zu nutzen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und/oder zusätzlichen Stauraum und Nebenfläche ermöglicht. Hinweis: Die Nachbarhälfte desselben Hauses wird parallel angeboten (Kaufpreis: 305.000 €, zwei Wohneinheiten).

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marina Kozyreva Selbstständige Immobilienberaterin Bremstraße 2 50969 Köln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 76734381 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln Internet: www.stadt.koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007