Dein individueller Bungalow in Elsdorf inkl. Grundstück!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.011 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.011 €
Grundstück
ca. 310 m²
50189 Elsdorf - Niederembt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HB56R5Q7R

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Bungalow von LivingHaus ist dein perfektes Zuhause für puristisches und zugleich komfortables Wohnen. Mit 81 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 310 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Walmdach verleiht dem Haus eine elegante Optik, die sich harmonisch auch in der großzügigen Erweiterung des Wohnraums durch das Querhaus widerspiegelt. So entsteht ein besonders großes Schlafzimmer, das dir viel Freiraum zum Wohlfühlen schenkt. Die praktische Eingangüberdachung mit Walmdach rundet das stimmige Hauskonzept ab und schützt dich bei jedem Wetter. LivingHaus gestaltet dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen, damit du dich vom ersten Tag an rundum wohlfühlst. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese smarte App hilft dir, Zeitpläne zu überwachen, Dokumente zu verwalten und wichtige Informationen jederzeit griffbereit zu haben, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit modernster Dämmung, einer integrierten Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie und moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung erreichst du den Effizienzhaus-55-Standard. So sparst du Energie und leistest gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter moderne Böden, elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz individuell und kostensparend gestalten. Dieses LivingHaus Bungalow steht für ein durchdachtes Gesamtkonzept vom ersten Entwurf bis zum Einzug, das auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hier findest du dein persönliches Wohlfühlzuhause, das modern, nachhaltig und komfortabel ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.011,00 €
Preis/m²
5.382,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses LivingHaus Bungalow überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie: 18 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, eine mögliche Preissenkung bei fallendem Baupreisindex sowie wichtigen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erleichtert. Das LivingHaus Bau-Cockpit steht dir als digitale Bau-App zur Verfügung, um Termine, Dokumente und Kontakte stets im Blick zu behalten.

Das Haus entspricht höchsten Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls inkludiert.

Förderkredite für klimafreundlichen Neubau (KFN- und QNG-Förderkredite) und Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sichern effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern.

Dieses Konzept macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Elsdorf bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die du bequem erreichen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Für deine Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete an, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistern. Die Nähe zu Elsdorf ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern zugutekommt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass du flexibel und schnell in umliegende Städte kommst.

Elsdorf ist ein familienfreundlicher Ort mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben, das dir und deiner Familie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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