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Ihr neues Zuhause in Elsdorf-Westermühlen - moderner Neubau inklusive Baugrundstück!



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.450 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.450 €
Grundstück
ca. 660 m²
24800 Elsdorf-Westermühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBNCD9KL77

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.450,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.334,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Planung und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt.

Bereits im Leistungsumfang enthalten sind zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Ihr neues Zuhause besonders machen:

- Individuelle Architektenleistung - für die professionelle Planung Ihres Traumhauses.

- Bodengutachten - als wichtige Grundlage für eine sichere Bauplanung.

- Bodenplatte inklusive - die solide Basis für Ihr neues Zuhause.

- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein offenes, helles und angenehmes Wohngefühl.

- Elektrische Aluminiumrollläden - für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und eine komfortable Bedienung.

- Moderne PROXON-Frischluftwärmetechnik - für ein angenehmes Raumklima durch ein kombiniertes Heizungs- und Lüftungssystem.

- Sockeldämmung - als Bestandteil einer energieeffizienten Gebäudehülle.

- Bauendreinigung vor Hausübergabe - bei Wahl der Ausbaustufe "einzugsfertig".

Durchdacht geplant. Hochwertig ausgestattet. Für die Zukunft gebaut.

Mit OKAL entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das Wohnqualität, Komfort und zeitgemäße Technik miteinander verbindet.

Die genannten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf den vorgesehenen Leistungsumfang. Maßgeblich sind die individuell vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die gewählte Ausbaustufe.

Lagebeschreibung

### Elsdorf-Westermühlen - naturnah wohnen, zentral leben und die Zukunft genießen

**Hier verbinden sich ländliche Idylle, Lebensqualität und die Nähe zur Stadt zu einem Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.**

Willkommen in Elsdorf-Westermühlen! Die charmante Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.

Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

**Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen**

Elsdorf-Westermühlen überzeugt mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer angenehmen Mischung aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier finden Sie Raum für das, was im Leben wirklich zählt.

Auch für Familien bietet die Gemeinde attraktive Voraussetzungen: Kindergärten, ein Sportzentrum, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein beheiztes Freibad bereichern das Leben vor Ort. Schulen befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Nachbarorten.

**Gut angebunden - alles Wichtige in Reichweite**

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B203 erreichen Sie die Kreisstadt Rendsburg in rund 12 Kilometern. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Auch die Städte Heide und Kiel sind gut erreichbar. Die umliegenden Orte Fockbek, Hohn und Hamdorf ergänzen die wohnortnahe Versorgung mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Direkt in Elsdorf-Westermühlen finden Sie unter anderem einen Bäcker, gastronomische Angebote und eine hausärztliche Versorgung.

**Ihr neues Zuhause - dort, wo Lebensqualität beginnt**

Ob als Paar, Familie oder für einen neuen Lebensabschnitt: Elsdorf-Westermühlen bietet Ihnen einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit viel Natur, gewachsenen Strukturen und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Entdecken Sie die Möglichkeit, sich hier Ihren ganz eigenen Lebensmittelpunkt zu schaffen - mit einem modernen Neubau, der zu Ihren Wünschen und Ihrer Zukunft passt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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